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导读 相信大家对村委统建楼有产权年限吗，村委统建楼和小产权有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

一、村委统建楼和小产权有什么区别

两者之间并没很大的区别，其实前者就属于小产权房。如果购买了这样的房子，购房者是没办法获得产权证的，因此利益没办法获得保障。并且，以后若是房子遇上拆迁的话，相应的赔偿也是不好争取的。

二、购买小产权房的风险是什么

1、没有产权证和土地证

因为小产权这种房子的售价比较便宜，所以很多人在买房的时候，因手头紧，经济压力大等原因，会购买这样的房子，但是要清楚，这种房子是没有产权证和土地证的。如果是购买了这种房子，在缴纳了房款项之后，也没办法进行过户，以后如果有需要，想要拿房子进行抵押、贷款的话，都是没办法审批的。

2、没办法上市买卖

因为这种房子是没有产权证，所以它没办法上市进行买卖，不能用来转让、出售、以及不能用来经营，同时也不可以拿来继承。

3、拆迁赔偿少

因为现在国家倡导城镇化，因此很多的郊区、农村的房屋都被政府归入拆迁里面。如果购买的是小产权房，不具有土地证，那么在拆迁之后，户主只可以得到少部分的补偿款，有的甚至没办法得到补偿。

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